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据美国住房抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)的数据,截至9月19日当周,美国30年期抵押贷款的平均利率为3.73%,处于2016年底以来的低位,离2012年11月时的历史最低值3.32%也相差不远。奇米尔对第一财经记者表示,美国现在已经很低的购房按揭利率并没有给楼市带来多大振兴,此次降息也不一定能反应到按揭利率,但美联储可能在今年10月或12月再度降息,届时抵押贷款利率则存在继续下滑的空间,创下历史新低,也并非不可能。
“我不得不老实说,我本周没有想太多高尔夫的事情,”连续两轮占据成绩榜榜首的韦伯斯特赛后评价道,“我的头脑都真的在想家里的我奶奶,因为她在周末险恶地摔了一跤,谢天谢地,她正在康复过来,也许我的头脑不去想高尔夫是一件好事情。”韦伯斯特上一次夺冠还是2007年的事情了,如今世界排名跌出前1000位之后,这位英格兰人迎来了结束十年欧巡赛冠军荒的良机。“今天的比赛非常难打,风速达到了每小时30英里,大多数吹的是向左的侧风,会让击球变得非常困难。但是我打得不错,非常有耐心,今天打出任何低于标准杆的成绩,感觉就像昨天的65杆一样,所以我非常开心。”
事实上,粤东与粤西从全国来看,其区位优势非常明显,但是对比珠三角,就成了“灯下黑”。彭澎分析,粤东、粤西发展受限,是受到珠三角的虹吸效应影响,所以成了一个相对落后的地区。今后粤东、粤西的沿海地区,会有很大的发展潜力。2019年,广东将在粤东、粵西沿海地区,集中布局一批重大产业项目,大力发展临港化工、海工装备、海洋生物、海上风电等产业,推进南海油气开采。支持汕头临港经济区、汕尾高新区、阳江滨海新区、湛江东海岛、茂名石化基地、潮州高新区、揭阳大南海石化工业区等建设。建设一批现代渔港和远洋渔业基地。发展滨海旅游、海岛旅游。
进一步的对于利差,我的判断是由于社会出现了去杠杆,社会总货币量投放增速不如以前了,这就导致对资金的需求相对紧张。企业因为去杠杆获得资金的渠道也被大幅限制,只有银行这个主流渠道相对还是开放的,原来的非银行融资渠道都因为去杠杆萎缩了(这一判断的证据见上文的社会融资表格),这样就导致银行贷款的利率提升,但是利差等于贷款利率减去银行的融资利率,过去一年多因为社会资金紧张导致银行的贷款利率涨了25%,但银行筹集资金的利率涨了百分之三、四十,个别股份制银行筹集资金的利率涨得更多。所以我们看到利差反而因为社会资金紧张下降了!下表是代表银行业筹资成本的同业拆借利率数据:
中国社会的银行放贷规模过去几年是长期超两位数的。下图是中国社会各类融资途径的增长率(单位:万亿元):从长期看贷款规模长期会维持GDP增速同步增长,所以贷款增速也是一个稳定的变量,贷款规模乘以利差等于净利息收入,于是净利息收入会受到净利差的强烈影响。下表是主要银行的净利差数据:
在李璟看来,整个收购过程中最主要的挑战,来自欧洲各金融监管部门的监管审批。“欧洲央行对收购企业本身的治理结构、财务、业务、实力等各方面要求都非常高,所以结果也令我们非常高兴,因为得到欧洲央行监管的审批,某种程度上,也证明了联想控股的实力。”